Österreich: Schönherr berät Tishman Speyer bei Erwerb von gemischt genutztem Gebäudekomplex „Milestone Wien Erdberg”

Das Schönherr-Team beriet den Käufer in allen rechtlichen Aspekten der Transaktion, einschließlich Regulatory Due Diligence, Real Estate Due Diligence und Finanzierung.

„Wir freuen uns, Tishman Speyer bei dieser bedeutenden Akquisition einer hochmodernen, vollvermieteten Mixed-Use-Immobilie in einer der dynamischsten Lagen Wiens begleitet zu haben", so Partnerin Ayla Ilicali.

Der 2024 fertiggestellte Gebäudekomplex im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx umfasst zwei Bauteile mit insgesamt rund 18.700 m² Bruttogeschossfläche. Der erste Bauteil bietet 418 vollmöblierte Studentenapartments samt Lounge-, Lern- und Eventflächen, Restaurant, Fitnesscenter sowie 32 Stellplätzen. Im zweiten Bauteil befinden sich 48 Serviced Apartments sowie Büro- und Geschäftsflächen. Beide Bereiche werden seit Oktober 2024 von Tribera betrieben. Die Immobilie ist vollvermietet.

Die Liegenschaft ist mit ÖGNI Gold zertifiziert. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Grundwasserwärmepumpen in Kombination mit Betonkernaktivierung, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach – ein Energiekonzept, welches das starke Nachhaltigkeitsprofil der Immobilie unterstreicht.

Das Schönherr-Team bestand unter anderem aus Ayla Ilicali (Partnerin), Michael Lagler (Partner) und Markus Buchleitner (Rechtsanwalt), sowie Christoph Jirak (Partner) und Valentin Dignös (Rechtsanwaltsanwärter). Zu Finanzierungsaspekten berieten Laurenz Schwitzer (Partner) sowie Martin Navara (Rechtsanwalt).